Casa en Galán
Galán , Bogotá, Bogotá D.C.
Características Principales
Descripción de la Propiedad
🏠 CASA EN VENTA EN EL GALAN La casa destaca por su excelente distribución y aprovechamiento del espacio, ideal para arrendamientos independientes por niveles. ✅️ Área del Lote 142.5 m2 (7.50 de frente X 20 de fondo) ✅️ 3 pisos construidos + Terraza ✅️ Área Terraza 120 m2 (Ideal para ampliación o zona social) ✅️ 11 Alcobas, 6 Baños, 3 Cocinas Parqueadero 2 Garajes cubiertos 📈 Potencial de Inversión Al ser una propiedad con tres unidades de vivienda independientes (una por piso), ofrece múltiples estrategias: Renta Tradicional: Puedes alquilar cada piso por separado. El sector del Galán tiene una ocupación histórica alta debido a su cercanía a zonas industriales y comerciales. Modelo de Co-living: Con 11 alcobas en total, la propiedad se presta para una adecuación de habitaciones independientes con zonas comunes, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado. ✅️ Desarrollo en Terraza: Los 120 m2 de terraza representan una oportunidad para construir un cuarto nivel (sujeto a normativa local) o un apartamento tipo loft adicional. 📍 Ubicación Estratégica La ubicación es uno de los puntos más fuertes, situada en un cuadrante con excelente conectividad: Ejes Viales: Enmarcada entre la Calle 3ª y la Calle 6ª (Avenida de las Américas), con acceso rápido por la Carrera 50 y la Transversal 42. Conectividad: Facilidad de transporte hacia el centro de la ciudad, el sector de Puente Aranda y el occidente de Bogotá. Entorno: Zona consolidada con oferta de colegios, parques y comercio vecinal robusto.